Una comunidad de copropietarios en la comuna de La Florida fue embargada por la Tesorería General de la República (TGR) debido a una multa impaga que superaba los $9 millones. La falta de gestión administrativa dejó a la comunidad sin liquidez, afectando servicios esenciales como mantenciones, seguridad y operación diaria.
Las multas municipales o administrativas no desaparecen: se acumulan, generan intereses y pueden terminar en embargo directo de fondos comunitarios.
¿Por qué la TGR puede embargar a una comunidad?
Las comunidades de edificios y condominios son personas jurídicas, por lo que pueden ser sancionadas y embargadas por:
- Multas municipales impagas
- Deudas con organismos públicos
- Incumplimientos normativos (ascensores, seguridad, obras, etc.)
- Procesos judiciales ejecutoriados
Cuando la deuda no se paga dentro de los plazos, la TGR puede iniciar cobranza administrativa, embargar cuentas bancarias e incluso bienes muebles.
Impacto para la comunidad
- Riesgo de suspensión de servicios esenciales
- Dificultad para pagar sueldos y proveedores
- Aumento de morosidad interna
- Pérdida de confianza entre copropietarios
- Necesidad urgente de reorganizar el presupuesto
Lecciones para otras comunidades
Este caso deja aprendizajes importantes para cualquier comunidad en Chile:
- Revisar periódicamente el estado de multas y obligaciones.
- Mantener documentación y notificaciones al día.
- Contar con un administrador profesional y con respaldo documental.
- Tener un fondo de reserva sólido.
- Realizar auditorías internas anuales.
Conclusión
El caso del edificio en La Florida demuestra que la gestión administrativa de una comunidad no es solo pagar cuentas: implica cumplir obligaciones legales, monitorear multas y mantener una administración responsable y transparente.
Una multa impaga puede transformarse en un embargo millonario que afecte directamente la calidad de vida de todos los residentes.
