{"id":99,"date":"2026-06-26T06:23:50","date_gmt":"2026-06-26T06:23:50","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.comunidadhf.cl\/blog\/?p=99"},"modified":"2026-06-26T06:23:50","modified_gmt":"2026-06-26T06:23:50","slug":"guia-practica-para-entender-las-asambleas-de-condominio-segun-la-ley-21-442","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/comunidadhf.cl\/blog\/guia-practica-para-entender-las-asambleas-de-condominio-segun-la-ley-21-442\/","title":{"rendered":"Gu\u00eda pr\u00e1ctica para entender las asambleas de condominio seg\u00fan la Ley 21.442"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-gallery has-nested-images columns-default is-cropped wp-block-gallery-1 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" data-id=\"100\" src=\"https:\/\/comunidadhf.cl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/1-819x1024.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-100\"\/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" data-id=\"101\" src=\"https:\/\/comunidadhf.cl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/2-2-819x1024.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-101\"\/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" data-id=\"102\" src=\"https:\/\/comunidadhf.cl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/3-2-819x1024.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-102\"\/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" data-id=\"103\" src=\"https:\/\/comunidadhf.cl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/4-2-819x1024.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-103\"\/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" data-id=\"104\" src=\"https:\/\/comunidadhf.cl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/5-2-819x1024.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-104\"\/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" data-id=\"105\" src=\"https:\/\/comunidadhf.cl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/6-2-819x1024.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-105\"\/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" data-id=\"106\" src=\"https:\/\/comunidadhf.cl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/7-2-819x1024.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-106\"\/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" data-id=\"107\" src=\"https:\/\/comunidadhf.cl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/8-2-819x1024.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-107\"\/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" data-id=\"109\" src=\"https:\/\/comunidadhf.cl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/10-819x1024.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-109\"\/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" data-id=\"110\" src=\"https:\/\/comunidadhf.cl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/11-819x1024.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-110\"\/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" data-id=\"111\" src=\"https:\/\/comunidadhf.cl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/12-819x1024.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-111\"\/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" data-id=\"112\" src=\"https:\/\/comunidadhf.cl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/13-819x1024.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-112\"\/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" data-id=\"113\" src=\"https:\/\/comunidadhf.cl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/14-819x1024.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-113\"\/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" data-id=\"114\" src=\"https:\/\/comunidadhf.cl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/15-819x1024.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-114\"\/><\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n<p style=\"text-align:justify;\">\n    En ComunidadHF creemos que la participaci\u00f3n informada fortalece la confianza. \n    Por eso, elaboramos esta gu\u00eda clara y actualizada para comprender c\u00f3mo funcionan \n    las asambleas de condominio en Chile, seg\u00fan la Ley 21.442 y su Reglamento \n    (Decreto 7\/2025).\n  <\/p>\n\n  <br>\n  <h2 style=\"color:#0056A6; font-weight:700; text-align:justify;\">\u00bfQu\u00e9 son las asambleas de condominio?<\/h2>\n  <p style=\"text-align:justify;\">\n    Las asambleas son el \u00f3rgano principal de decisi\u00f3n de la comunidad. En ellas, los \n    copropietarios definen acuerdos sobre la administraci\u00f3n, mantenci\u00f3n y uso de los \n    bienes comunes. La ley garantiza transparencia, formalidad y participaci\u00f3n.\n  <\/p>\n\n  <br>\n  <h2 style=\"color:#0056A6; font-weight:700; text-align:justify;\">Citaci\u00f3n: requisitos y plazos<\/h2>\n  <p style=\"text-align:justify;\">\n    Toda asamblea debe ser citada con una anticipaci\u00f3n m\u00ednima de cinco y m\u00e1xima de \n    quince d\u00edas corridos. La convocatoria debe indicar fecha, hora, lugar, tipo de \n    asamblea y temas a tratar.\n  <\/p>\n  <p style=\"text-align:justify;\">\n    Solo pueden votarse los temas incluidos en la citaci\u00f3n. Si la asamblea es virtual \n    o mixta, el reglamento debe asegurar condiciones t\u00e9cnicas adecuadas.\n  <\/p>\n\n  <br>\n  <h2 style=\"color:#0056A6; font-weight:700; text-align:justify;\">Tipos de asamblea<\/h2>\n  <ul style=\"text-align:justify;\">\n    <li>\n      <strong>Ordinaria:<\/strong> Se realiza al menos una vez al a\u00f1o. Incluye rendici\u00f3n \n      de cuentas, aprobaci\u00f3n de presupuestos y elecci\u00f3n de administraci\u00f3n.\n    <\/li>\n    <li>\n      <strong>Extraordinaria de mayor\u00eda absoluta:<\/strong> Para decisiones importantes \n      como gastos extraordinarios o modificaci\u00f3n del reglamento, remoci\u00f3n de alg\u00fan miembro del comit\u00e9\n    <\/li>\n    <li>\n      <strong>Extraordinaria de mayor\u00eda reforzada:<\/strong> Para cambios estructurales \n      como modificaci\u00f3n del reglamento con cambio de uso de un bien com\u00fan o venta de bienes comunes.\n    <\/li>\n  <\/ul>\n\n  <br>\n  <h2 style=\"color:#0056A6; font-weight:700; text-align:justify;\">Qu\u00f3rums de constituci\u00f3n y votaci\u00f3n<\/h2>\n  <ul style=\"text-align:justify;\">\n    <li><strong>Ordinaria:<\/strong> 33% para constituirse y mayor\u00eda de asistentes para aprobar.<\/li>\n    <li><strong>Extraordinaria absoluta:<\/strong> Mayor\u00eda absoluta de derechos (51%).<\/li>\n    <li><strong>Extraordinaria reforzada:<\/strong> M\u00ednimo 66%.<\/li>\n  <\/ul>\n\n    <br>\n  <h2 style=\"color:#0056A6; font-weight:700; text-align:justify;\">Redacci\u00f3n del acta<\/h2>\n  <p style=\"text-align:justify;\">\n    Cada asamblea debe registrarse en un acta que incluya fecha, tipo, qu\u00f3rum, acuerdos \n    y resultados. Debe ser firmada y estar disponible para revisi\u00f3n en un m\u00e1ximo de \n    30 d\u00edas.\n  <\/p>\n\n  <br>\n  <h2 style=\"color:#0056A6; font-weight:700; text-align:justify;\">Comunicaci\u00f3n de acuerdos<\/h2>\n  <p style=\"text-align:justify;\">\n    Los acuerdos deben informarse a todos los copropietarios mediante correo, tabl\u00f3n \n    o plataforma digital, en lenguaje claro y destacando obligaciones y pr\u00f3ximos pasos.\n  <\/p>\n\n  <br>\n  <h2 style=\"color:#0056A6; font-weight:700; text-align:justify;\">Representaci\u00f3n en las asambleas<\/h2>\n  <p style=\"text-align:justify;\">\n    Los copropietarios pueden asistir personalmente o representados. En ciertos casos, \n    arrendatarios pueden representar al propietario. Para decisiones de alta relevancia, \n    se requiere poder notarial.\n  <\/p>\n\n  <br>\n  <h2 style=\"color:#0056A6; font-weight:700; text-align:justify;\">Participaci\u00f3n informada y responsable<\/h2>\n  <p style=\"text-align:justify;\">\n    La Ley 21.442 promueve una participaci\u00f3n activa de la comunidad. Informarse, votar \n    y exigir rendici\u00f3n de cuentas fortalece una gesti\u00f3n transparente, eficiente y justa.\n  <\/p>\n\n  <div class=\"cta\" style=\"background:#0056A6; color:white; padding:20px; border-radius:6px; margin-top:30px; text-align:justify;\">\n    <p style=\"margin:0;\">\n      En ComunidadHF acompa\u00f1amos este proceso con gesti\u00f3n profesional y respaldo legal.\n      <br><br>\n      <a href=\"http:\/\/www.comunidadhf.cl\/\" target=\"_blank\" style=\"color:white; text-decoration:underline;\">\n        Cont\u00e1ctanos aqu\u00ed\n      <\/a>\n    <\/p>\n  <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En ComunidadHF creemos que la participaci\u00f3n informada fortalece la confianza. 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