{"id":60,"date":"2026-06-25T20:10:43","date_gmt":"2026-06-25T20:10:43","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.comunidadhf.cl\/blog\/?p=60"},"modified":"2026-06-25T20:10:43","modified_gmt":"2026-06-25T20:10:43","slug":"el-presidente-del-comite-o-sus-miembros-pueden-renunciar-sin-seguir-los-protocolos-que-indica-la-ley","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/comunidadhf.cl\/blog\/el-presidente-del-comite-o-sus-miembros-pueden-renunciar-sin-seguir-los-protocolos-que-indica-la-ley\/","title":{"rendered":"\u00bfEl presidente del comit\u00e9 o sus miembros pueden renunciar sin seguir los protocolos que indica la ley?"},"content":{"rendered":"\n<p style=\"text-align:justify;\">\nNo. La Ley N.\u00ba 21.442 y su Reglamento (Decreto N.\u00ba 7\/2025) establecen que los miembros del comit\u00e9 de administraci\u00f3n, incluido su presidente, no pueden renunciar libremente antes del t\u00e9rmino de su per\u00edodo, salvo que exista una causal justificada, como enfermedad, cambio de residencia u otra circunstancia grave.\n<\/p>\n\n<div style=\"background:#F4F4F4; padding:18px; border-left:6px solid #0056A6; margin:25px 0; text-align:justify;\">\n  <strong style=\"color:#003F7D;\">\ud83d\udccc Punto clave:<\/strong><br>\n  Toda renuncia debe ser formalizada, justificada y registrada en el Libro de Actas. Una renuncia verbal o informal no tiene validez legal.\n<\/div>\n\n<p style=\"text-align:justify;\">\nEl art\u00edculo 21 del Reglamento exige que la renuncia sea aceptada por la asamblea o por el propio comit\u00e9, seg\u00fan corresponda. Mientras no exista aceptaci\u00f3n formal y registro en acta, el miembro sigue siendo legalmente responsable de sus funciones.\n<\/p>\n\n<br>\n<h2 style=\"color:#0056A6; font-weight:700; text-align:justify;\">\u00bfQui\u00e9nes pueden integrar el comit\u00e9?<\/h2>\n\n<p style=\"text-align:justify;\">\nSeg\u00fan el art\u00edculo 17 de la Ley 21.442, el comit\u00e9 debe estar compuesto por un n\u00famero impar de entre <strong>tres y cinco miembros<\/strong>, elegidos en asamblea ordinaria. Pueden integrarlo:\n<\/p>\n\n<ul style=\"text-align:justify;\">\n  <li>Las personas naturales propietarias del condominio.<\/li>\n  <li>Sus c\u00f3nyuges o convivientes civiles.<\/li>\n  <li>Cualquier mandatario o representante de un copropietario con poder suficiente otorgado mediante instrumento p\u00fablico ante notario (incluye arrendatarios con poder vigente).<\/li>\n  <li>Los representantes de personas jur\u00eddicas propietarias.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p style=\"text-align:justify;\">\nSi no existen interesados o no hay acuerdo para la designaci\u00f3n, el primer administrador o el presidente saliente deber\u00e1 realizar un sorteo entre copropietarios h\u00e1biles. Quienes ya hayan ejercido el cargo pueden excusarse. El reglamento de copropiedad puede establecer descuentos en gastos comunes como retribuci\u00f3n para los miembros del comit\u00e9.\n<\/p>\n\n<br>\n<h2 style=\"color:#0056A6; font-weight:700; text-align:justify;\">Si el presidente del comit\u00e9 renuncia sin seguir el procedimiento formal<\/h2>\n\n<h4 style=\"color:#003F7D; font-weight:700; text-align:justify;\">1. La renuncia no es v\u00e1lida hasta que quede registrada<\/h4>\n\n<p style=\"text-align:justify;\">\nLa renuncia no tiene efecto hasta que exista causal justificada y registro formal en el acta correspondiente. Si el presidente simplemente deja el cargo o \u201cse aburre\u201d, sigue siendo responsable legalmente hasta que la asamblea regularice su salida.\n<\/p>\n\n<h4 style=\"color:#003F7D; font-weight:700; text-align:justify;\">2. El comit\u00e9 no se disuelve<\/h4>\n\n<p style=\"text-align:justify;\">\nLa salida del presidente no implica la disoluci\u00f3n del comit\u00e9. Los dem\u00e1s integrantes contin\u00faan en funciones y pueden designar internamente a un presidente temporal, aplicando el principio de continuidad del \u00f3rgano colegiado establecido en el art\u00edculo 18 del Reglamento.\n<\/p>\n\n<h4 style=\"color:#003F7D; font-weight:700; text-align:justify;\">3. Qu\u00e9 debe hacer la comunidad<\/h4>\n\n<div style=\"background:#F4F4F4; padding:18px; border-radius:6px; text-align:justify;\">\n  <ul>\n    <li>Convocar asamblea ordinaria o extraordinaria para formalizar la renuncia.<\/li>\n    <li>Registrar la renuncia en el Libro de Actas.<\/li>\n    <li>Elegir y registrar un nuevo presidente.<\/li>\n    <li>Si el comit\u00e9 queda inoperante o sin qu\u00f3rum, convocar nueva elecci\u00f3n seg\u00fan el art\u00edculo 15 N.\u00ba 2 letra b de la Ley 21.442.<\/li>\n  <\/ul>\n<\/div>\n\n<h4 style=\"color:#003F7D; font-weight:700; text-align:justify;\">4. Responsabilidad del presidente saliente<\/h4>\n\n<p style=\"text-align:justify;\">\nHasta la aceptaci\u00f3n formal de su renuncia, el presidente mantiene la obligaci\u00f3n de:\n<\/p>\n\n<ul style=\"text-align:justify;\">\n  <li>Custodiar el Libro de Actas y el Libro de Novedades (art. 2.4 y 2.5 del Reglamento).<\/li>\n  <li>Rendir cuentas y entregar toda la documentaci\u00f3n o fondos en su poder.<\/li>\n  <li>Responder por sus actos administrativos.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p style=\"text-align:justify;\">\nSi incumple, la comunidad puede presentar una reclamaci\u00f3n ante la SEREMI MINVU, conforme al Sistema de Reclamaciones y Sanciones del Reglamento.\n<\/p>\n\n<br>\n<h2 style=\"color:#0056A6; font-weight:700; text-align:justify;\">En resumen<\/h2>\n\n<div style=\"background:#0056A6; color:white; padding:20px; border-radius:6px; text-align:justify;\">\n  <ul>\n    <li>La renuncia \u201cpor aburrimiento\u201d no tiene validez legal sin acta ni aceptaci\u00f3n formal.<\/li>\n    <li>El comit\u00e9 sigue vigente y puede reorganizarse internamente.<\/li>\n    <li>La asamblea debe ratificar el cambio y actualizar los registros.<\/li>\n    <li>El presidente saliente sigue siendo responsable hasta que la comunidad formalice su reemplazo.<\/li>\n  <\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-gallery has-nested-images columns-default is-cropped wp-block-gallery-1 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" data-id=\"68\" src=\"https:\/\/comunidadhf.cl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Renuncia-del-presidente-o-comite-1024x1024.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-68\"\/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1080\" height=\"1080\" data-id=\"65\" src=\"https:\/\/comunidadhf.cl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/2-3.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-65\"\/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img 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size-large\"><img decoding=\"async\" data-id=\"66\" src=\"https:\/\/comunidadhf.cl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/7-1024x1024.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-66\"\/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" data-id=\"67\" src=\"https:\/\/comunidadhf.cl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/8-1024x1024.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-67\"\/><\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n<\/div>\n\n<div style=\"background:#003F7D; color:white; padding:20px; border-radius:6px; margin-top:30px; text-align:justify;\">\n  <h3 style=\"margin-top:0;\">En ComunidadHF te apoyamos<\/h3>\n  <p>\n    Acompa\u00f1amos a comit\u00e9s y administraciones en la correcta aplicaci\u00f3n de la Ley 21.442, asegurando continuidad, cumplimiento normativo y una gesti\u00f3n transparente para toda la comunidad.\n  <\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">Audita las cuentas de tu condominio y p\u00e1sate a una administraci\u00f3n transparente y apegada a la ley.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons alignwide is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-fe48e5de wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button is-style-fill\"><a class=\"wp-block-button__link has-text-align-center wp-element-button\" href=\"https:\/\/comunidadhf.cl\/#contact\">Cotizar Administraci\u00f3n<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>No. La Ley N.\u00ba 21.442 y su Reglamento (Decreto N.\u00ba 7\/2025) establecen que los miembros del comit\u00e9 de administraci\u00f3n, incluido su presidente, no pueden renunciar libremente antes del t\u00e9rmino 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Fund\u00e9 ComunidadHF SpA para profesionalizar la administraci\u00f3n de edificios mediante transparencia, trazabilidad y presencia real en terreno. Trabajo d\u00eda a d\u00eda en la gesti\u00f3n operativa, financiera y preventiva de las comunidades, asegurando orden, cumplimiento normativo y comunicaci\u00f3n clara con residentes y comit\u00e9s. Vivo en Vi\u00f1a del Mar, lo que me permite mantener cercan\u00eda y supervisi\u00f3n directa en las comunidades que administro. 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