{"id":116,"date":"2026-06-26T06:32:44","date_gmt":"2026-06-26T06:32:44","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.comunidadhf.cl\/blog\/?p=116"},"modified":"2026-06-26T06:32:44","modified_gmt":"2026-06-26T06:32:44","slug":"consulta-escrita-segun-la-ley-21-442-requisitos-y-procedimiento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/comunidadhf.cl\/blog\/consulta-escrita-segun-la-ley-21-442-requisitos-y-procedimiento\/","title":{"rendered":"Consulta escrita seg\u00fan la Ley 21.442: requisitos y procedimiento"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/comunidadhf.cl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Captura-de-pantalla-2026-06-26-022926-1024x770.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-117\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p style=\"text-align:justify;\">\nLa consulta escrita es el mecanismo formal que permite adoptar acuerdos cuando una asamblea no alcanza el qu\u00f3rum necesario. No reemplaza la asamblea, sino que la complementa, y exige un procedimiento riguroso definido por la Ley 21.442 y el Reglamento D.S. 7\/2025.\n<\/p>\n\n<br>\n<h3 style=\"color:#0056A6; font-weight:700; text-align:justify;\">1. Reuni\u00f3n informativa previa<\/h3>\n\n<p style=\"text-align:justify;\">\nAntes de iniciar la consulta escrita, debe realizarse una reuni\u00f3n informativa \u2014presencial, virtual o mixta\u2014 donde se expliquen los antecedentes del acuerdo a votar. Esta reuni\u00f3n no adopta acuerdos, pero es obligatoria para garantizar transparencia.\n<\/p>\n\n<ul style=\"text-align:justify;\">\n  <li>Se presentan los fundamentos t\u00e9cnicos, legales o financieros.<\/li>\n  <li>Se aclaran dudas de los copropietarios.<\/li>\n  <li>Se registra la asistencia.<\/li>\n<\/ul>\n\n<br>\n<h3 style=\"color:#0056A6; font-weight:700; text-align:justify;\">2. Entrega de antecedentes completos<\/h3>\n\n<p style=\"text-align:justify;\">\nLa consulta escrita debe incluir toda la informaci\u00f3n necesaria para que los copropietarios voten de manera informada. Esto incluye:\n<\/p>\n\n<ul style=\"text-align:justify;\">\n  <li>El texto exacto del acuerdo sometido a votaci\u00f3n.<\/li>\n  <li>Documentos de respaldo (presupuestos, informes, planos, reglamentos, etc.).<\/li>\n  <li>Explicaci\u00f3n clara de las consecuencias del acuerdo.<\/li>\n  <li>Instrucciones precisas sobre c\u00f3mo emitir el voto.<\/li>\n<\/ul>\n\n<br>\n<h3 style=\"color:#0056A6; font-weight:700; text-align:justify;\">3. Procedimiento de identificaci\u00f3n del votante<\/h3>\n\n<p style=\"text-align:justify;\">\nEl proceso debe asegurar que cada voto provenga de un copropietario h\u00e1bil o de su representante v\u00e1lido. Para ello, se debe implementar un sistema de identificaci\u00f3n que permita:\n<\/p>\n\n<ul style=\"text-align:justify;\">\n  <li>Verificar la identidad del votante.<\/li>\n  <li>Confirmar la unidad o rol que representa.<\/li>\n  <li>Registrar fecha y hora de emisi\u00f3n del voto.<\/li>\n  <li>Evitar votos duplicados.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p style=\"text-align:justify;\">\nEste procedimiento puede realizarse mediante firma manuscrita, firma electr\u00f3nica simple, plataforma digital con autenticaci\u00f3n o entrega presencial con registro.\n<\/p>\n\n<br>\n<h3 style=\"color:#0056A6; font-weight:700; text-align:justify;\">4. Registro de votantes y resultados<\/h3>\n\n<p style=\"text-align:justify;\">\nLa administraci\u00f3n debe llevar un registro detallado de la participaci\u00f3n en la consulta escrita, indicando:\n<\/p>\n\n<ul style=\"text-align:justify;\">\n  <li>Nombre del votante.<\/li>\n  <li>Unidad o rol que representa.<\/li>\n  <li>Medio utilizado para votar (digital, f\u00edsico, presencial).<\/li>\n  <li>Resultado del voto (a favor, en contra, abstenci\u00f3n).<\/li>\n<\/ul>\n\n<p style=\"text-align:justify;\">\nEste registro debe quedar disponible para el comit\u00e9 de administraci\u00f3n y para cualquier copropietario que solicite revisar el proceso.\n<\/p>\n\n<br>\n<h3 style=\"color:#0056A6; font-weight:700; text-align:justify;\">5. Validez seg\u00fan participaci\u00f3n y qu\u00f3rum<\/h3>\n\n<p style=\"text-align:justify;\">\nLa consulta escrita solo es v\u00e1lida si se alcanza el qu\u00f3rum exigido por la Ley 21.442 para la materia sometida a votaci\u00f3n (por ejemplo, 33%, 50% o 66% de los derechos del condominio) y si se cumple la mayor\u00eda requerida para aprobar el acuerdo.\n<\/p>\n\n<p style=\"text-align:justify;\">\nSi no se alcanza el qu\u00f3rum m\u00ednimo o la mayor\u00eda necesaria, el acuerdo se considera rechazado y debe buscarse una nueva instancia de decisi\u00f3n.\n<\/p>\n\n<br>\n<h3 style=\"color:#0056A6; font-weight:700; text-align:justify;\">6. Levantamiento de acta<\/h3>\n\n<p style=\"text-align:justify;\">\nFinalizado el proceso, el administrador debe redactar un acta que incluya:\n<\/p>\n\n<ul style=\"text-align:justify;\">\n  <li>Fecha de inicio y cierre de la consulta escrita.<\/li>\n  <li>Materia sometida a votaci\u00f3n.<\/li>\n  <li>N\u00famero total de copropietarios habilitados.<\/li>\n  <li>N\u00famero de votos recibidos y su distribuci\u00f3n.<\/li>\n  <li>Resultado final del acuerdo.<\/li>\n  <li>Referencia a los documentos y antecedentes enviados.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p style=\"text-align:justify;\">\nEl acta debe incorporarse al Libro de Actas del condominio y quedar disponible para revisi\u00f3n por el comit\u00e9 y los copropietarios.\n<\/p>\n\n<div style=\"background:#0056A6; color:white; padding:20px; border-radius:6px; margin-top:30px; text-align:justify;\">\n  <h3 style=\"margin-top:0;\">En ComunidadHF te acompa\u00f1amos en estos procesos<\/h3>\n  <p>\n    En ComunidadHF aplicamos la consulta escrita con rigor normativo y transparencia, asegurando que cada decisi\u00f3n de la comunidad se tome con informaci\u00f3n suficiente, participaci\u00f3n real y registro formal conforme a la Ley 21.442 y su reglamento.\n  <\/p>\n<\/div>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La consulta escrita es el mecanismo formal que permite adoptar acuerdos cuando una asamblea no alcanza el qu\u00f3rum necesario. 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Mi enfoque es simple: gesti\u00f3n seria, evidencia, y soluciones pr\u00e1cticas que generan confianza.","sameAs":["https:\/\/comunidadhf.cl\/blog","https:\/\/www.instagram.com\/comunidadhf.cl\/"],"url":"https:\/\/comunidadhf.cl\/blog\/author\/hugo_flores\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/comunidadhf.cl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/116","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/comunidadhf.cl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/comunidadhf.cl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/comunidadhf.cl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/comunidadhf.cl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=116"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/comunidadhf.cl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/116\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/comunidadhf.cl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/117"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/comunidadhf.cl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=116"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/comunidadhf.cl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=116"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/comunidadhf.cl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=116"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}